我公司擬采用招商方式確定2025年酒仙湖景區商鋪的承租人，現通過發布招商公告方式邀請符合資格條件的承租人前來競租。
一、招商項目：
1.景區情況介紹
酒仙湖景區位于湖南省株洲市攸縣境內，是酒埠江旅游區核心景區，為國家AAAA級旅游景區、國家地質公園、國家濕地公園、國家水利風景區、省級風景名勝區和省級旅游度假區。景區榮獲湖南小記者研學實踐基地、湖南省垂釣運動協會釣魚基地、株洲市總工會勞模（職工）療休養基地、株洲市委黨校紅色教研基地、株洲市中小學生社會實踐基地等榮譽稱號，景區內湘贛攸縣蘇區革命歷史展廳被列入“株洲市級愛國主義教育基地”、株洲市黨史學習教育現場教學點。景區區位優越，交通便利，距長株潭城市群僅2小時車程，年游客達20萬人。
2.招租商鋪概況
注：租賃模式為二選一，本次商鋪招商設有商鋪租賃租金底價與流水提點最低比例（詳見表格招租商鋪概況），投標人的報價不得低于或等于上述底價，否則按無效報價處理。聯營模式流水提點比例為15%，可以根據實際經營的商品內容進行協商。
3.項目業態要求
3.1攸女園商鋪：位于酒仙湖景區攸女仙境，商業業態以旅游小商品、當地美食小吃為主；
3.2游客中心一樓大廳空門面：位于游客中心一樓電梯旁，商業業態為奶茶及相關業態；
3.3同心湖酒店茶室：位于同心湖酒店大廳，主題以現代裝修風格為主，清凈雅致，主要以品茶、茶點或者咖啡屋經營；
3.4風帆廣場（7間）：可單間或整體出租。主要為游客出入口換乘區域，商業業態以網紅小吃攤、文創商品等為主；
3.5觀光車換乘點(3間）：可單間或整體出租。主要為游客觀光車換乘區域，商業業態以網紅小吃攤、文創商品等為主；
3.6酒仙湖碼頭（1間）:為上島上下船唯一碼頭，商業業態以網紅小吃攤、文創商品等為主；
3.7茶園商鋪：以茶園維護、采茶、制茶、品茶等為主，商鋪可作為品茶、茶葉等售賣，主要經營收入為茶葉制作銷售、商鋪品茶等經營。
承租方以茶園維護、采茶、制茶、品茶等為主，商鋪可作為品茶、茶葉等售賣，主要經營收入為茶葉制作銷售、商鋪品茶等，要求對茶園進行日常管理維護、采茶制茶，每年上交50斤明前茶（干茶），每年在前一年的基礎上增加20斤明前茶。(具體可商談）
4.租賃期限：茶園為5年及以上一租，其他為3年一租，具體起止時間以合同簽訂為準；承租人可在合同到期2個月前向招租人提出續租申請，由招租人依法依規決定。
二、招商方式：面向社會公開招商。
三、招商控制價
1.本次商鋪招商設有商鋪租賃租金底價與流水提點最低比例（詳見表格招租商鋪概況）。
2.商鋪租賃租金底價與流水提點最低比例不包括物業管理費，物業維護及物業管理費用由承租方承擔：
（1）承租方須按年向酒仙湖景區交納物業管理費960元，一次性交清；
（2）租賃期內，所產生的電費由承租方承擔，電費根據當地市場商業用電價格一元一度收取，費用按月支付；
（3）承租方應合理使用承租的商鋪及附屬設施，負責商鋪的維修維護（不包括建筑主體結構）、消防和安全等，維修費用由承租方承擔；
四、招商須知：
1.資質要求：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽；
（3）依法成立的法人或自然人；
（4）遵守有關法律法規及景區的管理制度,并且服從景區對經營活動的統一管理。
（5）提供營業執照、品牌授權書（如為品牌加盟）等相關證明文件。
2.經營要求：
符合酒仙湖景區業態規劃，保證商品及服務質量。
五、報名手續及流程：
（一）有意參加競租的競租人從2025年4月3日至2025年4月9日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8:30時至12時，下午2:00時至5時（北京時間，下同）攜帶以下資料到攸縣酒埠江鎮湖南酒仙湖生態旅游開發有限公司企劃經營部辦公室獲取招商文件：
① 法人提供法定代表人身份證明或授權委托書，營業執照；
②自然人提供本人身份證。
（二）報名程序：
1.提交有關證件和資料；
2.填寫報名表；
3.對報名者進行初步審核；
4.發放招租文件。
六、競租保證金
競租保證金詳見招租商鋪概況。競租人須在報名截止時間前將競租保證金繳入保證金托管銀行帳戶，以實際到帳時間為準。保證金的托管賬戶如下：
戶名：湖南酒仙湖生態旅游開發有限公司
帳號：800184634202010
開戶行：長沙銀行攸縣支行
請在銀行回單備注欄注明“攸縣酒仙湖景區商鋪競租保證金”字樣。
七、競租文件遞交截止時間、地點
競租文件遞交截止時間：2025年4月15日上午9：00
遞交競租文件地點：湖南酒仙湖生態旅游開發有限公司企劃經營部
八、發布招租公告的媒介
本次招租公告在湖南國信建設集團股份有限公司官網、公眾號繽紛酒埠江。
九、聯系人及聯系電話
招租人：湖南酒仙湖生態旅游開發有限公司
地址：湖南省株洲市攸縣酒埠江鎮酒仙湖村酒埠江游客服務中心4樓
聯系人： 李女士 ，聯系電話： 15570722522
湖南酒仙湖生態旅游開發有限公司
二〇二五年四月
