我公司擬采用招商方式確定2025年酒仙湖景區(qū)商鋪的承租人，現(xiàn)通過(guò)發(fā)布招商公告方式邀請(qǐng)符合資格條件的承租人前來(lái)競(jìng)租。
        一、招商項(xiàng)目：
        1.景區(qū)情況介紹
        酒仙湖景區(qū)位于湖南省株洲市攸縣境內(nèi)，是酒埠江旅游區(qū)核心景區(qū)，為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家地質(zhì)公園、國(guó)家濕地公園、國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)和省級(jí)旅游度假區(qū)。景區(qū)榮獲湖南小記者研學(xué)實(shí)踐基地、湖南省垂釣運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)釣魚(yú)基地、株洲市總工會(huì)勞模（職工）療休養(yǎng)基地、株洲市委黨校紅色教研基地、株洲市中小學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，景區(qū)內(nèi)湘贛攸縣蘇區(qū)革命歷史展廳被列入“株洲市級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育基地”、株洲市黨史學(xué)習(xí)教育現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)。景區(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通便利，距長(zhǎng)株潭城市群僅2小時(shí)車(chē)程，年游客達(dá)20萬(wàn)人。
        2.招租商鋪概況
注：租賃模式為二選一，本次商鋪招商設(shè)有商鋪?zhàn)赓U租金底價(jià)與流水提點(diǎn)最低比例（詳見(jiàn)表格招租商鋪概況），投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于或等于上述底價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。聯(lián)營(yíng)模式流水提點(diǎn)比例為15%，可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的商品內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。
        3.項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求
        3.1攸女園商鋪：位于酒仙湖景區(qū)攸女仙境，商業(yè)業(yè)態(tài)以旅游小商品、當(dāng)?shù)孛朗承〕詾橹鳎?br>        3.2游客中心一樓大廳空門(mén)面：位于游客中心一樓電梯旁，商業(yè)業(yè)態(tài)為奶茶及相關(guān)業(yè)態(tài)；
        3.3同心湖酒店茶室：位于同心湖酒店大廳，主題以現(xiàn)代裝修風(fēng)格為主，清凈雅致，主要以品茶、茶點(diǎn)或者咖啡屋經(jīng)營(yíng)；
        3.4風(fēng)帆廣場(chǎng)（7間）：可單間或整體出租。主要為游客出入口換乘區(qū)域，商業(yè)業(yè)態(tài)以網(wǎng)紅小吃攤、文創(chuàng)商品等為主；
        3.5觀光車(chē)換乘點(diǎn)(3間）：可單間或整體出租。主要為游客觀光車(chē)換乘區(qū)域，商業(yè)業(yè)態(tài)以網(wǎng)紅小吃攤、文創(chuàng)商品等為主；
        3.6酒仙湖碼頭（1間）:為上島上下船唯一碼頭，商業(yè)業(yè)態(tài)以網(wǎng)紅小吃攤、文創(chuàng)商品等為主；
        3.7茶園商鋪：以茶園維護(hù)、采茶、制茶、品茶等為主，商鋪可作為品茶、茶葉等售賣(mài)，主要經(jīng)營(yíng)收入為茶葉制作銷(xiāo)售、商鋪品茶等經(jīng)營(yíng)。
承租方以茶園維護(hù)、采茶、制茶、品茶等為主，商鋪可作為品茶、茶葉等售賣(mài)，主要經(jīng)營(yíng)收入為茶葉制作銷(xiāo)售、商鋪品茶等，要求對(duì)茶園進(jìn)行日常管理維護(hù)、采茶制茶，每年上交50斤明前茶（干茶），每年在前一年的基礎(chǔ)上增加20斤明前茶。(具體可商談）
        4.租賃期限：茶園為5年及以上一租，其他為3年一租，具體起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)；承租人可在合同到期2個(gè)月前向招租人提出續(xù)租申請(qǐng)，由招租人依法依規(guī)決定。
        二、招商方式：面向社會(huì)公開(kāi)招商。
        三、招商控制價(jià)
        1.本次商鋪招商設(shè)有商鋪?zhàn)赓U租金底價(jià)與流水提點(diǎn)最低比例（詳見(jiàn)表格招租商鋪概況）。
        2.商鋪?zhàn)赓U租金底價(jià)與流水提點(diǎn)最低比例不包括物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)維護(hù)及物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)：
        （1）承租方須按年向酒仙湖景區(qū)交納物業(yè)管理費(fèi)960元，一次性交清；
        （2）租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的電費(fèi)由承租方承擔(dān)，電費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)商業(yè)用電價(jià)格一元一度收取，費(fèi)用按月支付；
        （3）承租方應(yīng)合理使用承租的商鋪及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)商鋪的維修維護(hù)（不包括建筑主體結(jié)構(gòu)）、消防和安全等，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
        四、招商須知：
       1.資質(zhì)要求：
       （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；　　
       （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；　　
       （3）依法成立的法人或自然人；
       （4）遵守有關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的管理制度,并且服從景區(qū)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的統(tǒng)一管理。　　
       （5）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)書(shū)（如為品牌加盟）等相關(guān)證明文件。
       2.經(jīng)營(yíng)要求：
         符合酒仙湖景區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃，保證商品及服務(wù)質(zhì)量。
        五、報(bào)名手續(xù)及流程：
       （一）有意參加競(jìng)租的競(jìng)租人從2025年4月3日至2025年4月9日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時(shí)至12時(shí)，下午2:00時(shí)至5時(shí)（北京時(shí)間，下同）攜帶以下資料到攸縣酒埠江鎮(zhèn)湖南酒仙湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司企劃經(jīng)營(yíng)部辦公室獲取招商文件：
           ① 法人提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
           ②自然人提供本人身份證。
       （二）報(bào)名程序：
        1.提交有關(guān)證件和資料；
        2.填寫(xiě)報(bào)名表；
        3.對(duì)報(bào)名者進(jìn)行初步審核；
        4.發(fā)放招租文件。
        六、競(jìng)租保證金
        競(jìng)租保證金詳見(jiàn)招租商鋪概況。競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)租保證金繳入保證金托管銀行帳戶(hù)，以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)。保證金的托管賬戶(hù)如下：
戶(hù)名：湖南酒仙湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
帳號(hào)：800184634202010
開(kāi)戶(hù)行：長(zhǎng)沙銀行攸縣支行
請(qǐng)?jiān)阢y行回單備注欄注明“攸縣酒仙湖景區(qū)商鋪競(jìng)租保證金”字樣。
        七、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間、地點(diǎn)
        競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2025年4月15日上午9：00
        遞交競(jìng)租文件地點(diǎn)：湖南酒仙湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司企劃經(jīng)營(yíng)部
        八、發(fā)布招租公告的媒介
        本次招租公告在湖南國(guó)信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司官網(wǎng)、公眾號(hào)繽紛酒埠江。
        九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)
        招租人：湖南酒仙湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
        地址：湖南省株洲市攸縣酒埠江鎮(zhèn)酒仙湖村酒埠江游客服務(wù)中心4樓
        聯(lián)系人： 李女士 ，聯(lián)系電話(huà)： 15570722522 

湖南酒仙湖生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司

                                                                                                                                                                                        二〇二五年四月